<p>SAN LORENZO 4650</p><p>CASA DE 2 DORMITORIOS EN ESQUINA, DESARROLADA EN 2 PLANTAS.</p><p><br></p><p>Ubicada en importante la San Lorenzo al 4600, en una estratégica esquina con orientación sur-este, dentro del barrio Ludueña.</p><p>A metros de importantes arterias como&nbsp; Bv. Avellaneda, Av. Santa Fe y Av. Eva Perón. En cercanía a importantes puntos de la ciudad como la "Terminal de Omnibus", "Mercado del Patio" y "Centro comercial Echesortu".</p><p><br></p><p>Esta propiedad se emplaza en la esquina de San Lorenzo y Gualeguay (cortada), lo cual garantiza buena luminosidad y ventilación cruzada. Desarrollada en dos plantas que están unidas por un patio interno, <span style="font-size: 14px;">lo cual tiene la flexibilidad de poder desdoblarse en dos propiedades independientes (propiedad 1 y 2; o propiedad y consultorio).</span></p><p><span style="font-size: 14px;">En <span style="font-weight: bold;">planta baja</span>, con ingreso por esquina(ochava) accedemos a una recepción de espacio cubierto que continúa en una sala estar con cocina semi integrada. En la planta baja además encontramos un paso distribuidor, un dormitorio muy amplio y un baño completo. Saliendo de la cocina accedemos a un patio cubierto que posee una escalera que lleva a la planta alta (en este lugar se puede lograr un segundo ingreso por calle Gualeguay).</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">En la <span style="font-weight: bold;">planta alta</span> nos encontramos con una paso distribuidor, un cuarto muy amplio, un baño y una sala estar amplia al frente. También se encuentra una salida hacia un segundo patio con lavadero, que tiene una escalera que comunica a una terraza amplia con lavatorio (ideal para cerrar y hacer un quincho o un espacio aprovechable).&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Detalles constructivos</span></p><p><span style="font-size: 14px;">La casa ha sido RECICLADA íntegramente en PB y se han colocado instalaciones nuevas de agua y gas. Además se ha amueblado la cocina y los baños con materias de primera calidad. La planta Alta es a ESTRENAR, la terraza cuenta con vigas reforzadas para soportar una pileta. Además, está equipada con alarma, 2 equipos de aire acondicionado, 3 calefactores, techo corredizo en la escalera para mejor ventilación, aberturas de calidad con vidrio DVH.</span></p><p>&nbsp;</p><p>La propiedad se encuentra bajo Reglamento de PH regularizado. Por su diseño se puede optar por los siguientes desarrollos:</p><p>1- Una vivienda independiente de 2 familias abriendo un 2do ingreso por la cuadra del pasaje y generando otra cocina en PA. </p><p>2- Apta para 4 consultorios / estudios, con sala de espera y subdivisión de los dos dormitorios </p><p> </p><p><br></p><p>Superficie cubierta: 90 m2 - superficie descubierta 1.10 m2 - superficie de patios y terraza 54.50 m2 </p><p><br></p><p><br></p> SANCHEZ CARRASCO - PROPIEDADES C.I. Mat. 1245 - COCIR