<p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-style: italic;">CAFFERATA 1162 – ECHESORTU.</span></p><div><br></div><div>Monoambiente a estrenar con balcón y amenities</div><div><br></div><div>Excelente monoambiente ubicado en el 6° piso al frente, con orientación noreste y vista totalmente despejada sobre calle Cafferata.</div><div><br></div><div>La unidad se destaca por sus ambientes amplios, gran luminosidad natural y diseño moderno. Al ingresar encontramos un cómodo pasillo distribuidor que conecta con un baño completo. Luego se desarrolla el ambiente principal, donde la cocina integrada se encuentra estratégicamente ubicada sobre un lateral, optimizando el espacio y brindando mayor amplitud visual.</div><div><br></div><div>El sector de estar cuenta con salida directa al balcón mediante una amplia puerta ventana de doble hoja, permitiendo una excelente ventilación e ingreso de luz natural durante gran parte del día.</div><div><br></div><div>La propiedad posee terminaciones de primera calidad, con pisos de porcelanato y cerámicos seleccionados, mobiliario a medida, detalles en yeso y un diseño minimalista que combina funcionalidad y confort. Además, se entrega equipada con cocina eléctrica y termotanque eléctrico.</div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic; text-decoration-line: underline;">El edificio:</span></div><div>Edificio de categoría, completamente eléctrico, que ofrece excelentes amenities y servicios, entre ellos:</div><div><br></div><div>* Piscina</div><div>* Solárium</div><div>* Ascensor</div><div>* Portón eléctrico para ingreso vehicular</div><div>* Espacios comunes de calidad</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold; font-style: italic;">Expensas: $72.000 mensuales aproximadamente. Este valor incluye las expensas ordinarias, el consumo de electricidad de la unidad y el TGI, representando una importante ventaja en los costos mensuales.</span></div><div><br></div><div>Una excelente oportunidad para vivienda o inversión en uno de los barrios más buscados de Rosario.</div><div><br></div>

SANCHEZ CARRASCO - PROPIEDADES
C.I. Mat. 1245 - COCIR